Gewerbeneubau Check 10 Punkte worauf Sie bei gewerblichem Neubau achten müssen

Steuern Sie Ihr Bauvorhaben - setzen Sie klare Ziele und alaysieren Sie die Wirtschaftlichkeit Ihres Bauvorhabens

Der erste Schritt bei Neubauvorhaben sollte immer die Sicherstellung der Machbarkeit sein. Dazu muss man sich klare Ziele setzen und analysieren, ob das Bauvorhaben wirtschaftlich und statisch realisierbar ist. Außerdem muss man sicherstellen, dass das geplante Investitionsvolumen mit den Vorstellungen über das Projekt übereinstimmt und dass das Bauvorhaben auf dem geplantem Grundstück realisierbar ist.

Bauen ohne Risiko: auf welchen Partner Sie wirklich zählen können

Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihre Planung einem Architekten anzuvertrauen, tragen Sie bei der anschließenden Einzelvergabe das volle Risiko der Einzelpreise und Maße. Die Verantwortung liegt also nicht bei den Architekten und Ausführungs- und Fachplanern, sondern bei Ihnen als Auftraggeber. Wenn Sie jedoch einen Generalübernehmer wählen, liegt das gesamte Risiko beim Auftragnehmer. Das bedeutet, dass Sie während der Bauzeit keine Preiserhöhungen aufgrund von Rohstoffengpässen, Lieferengpässen und ähnlichem befürchten müssen. Durch eine GÜ-Vereinbarung haben Sie außerdem Zugang zu einem offenen und transparenten Leistungsänderungsmanagement. Darüber hinaus können Sie bei einem Generalübernehmer auf ein Rahmenabkommen mit Lieferanten vertrauen, das 10-15 Projekte pro Jahr umfasst. Dadurch ist ein anderer Einkaufspreis und Status gewährleistet, was Einsparungen von 5-8 % der Gesamtinvestitionssumme ermöglicht.

Mit dieser Strategie sichern Sie sich die wirtschaftliche Stabilität Ihres Unternehmens

Mit der Finanzierungsstrategie steht und fällt die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Auf Grund dessen sollten Sie sich zunächst folgende Fragen stellen. Ist Ihre Finanzierungsstrategie auf die Bauzeiten und andere Faktoren abgestimmt? Gewährleistet sie eine wirtschaftliche Stabilität, die es Ihrem Unternehmen ermöglicht, notwendige Maßnahmen wie die Anschaffung neuer Maschinen oder die Einstellung neuer Mitarbeiter zu ergreifen? Oder sollten Sie alternative Finanzierungsstrategien wie Sale and Lease back in Betracht ziehen, um unternehmensorientierter und wirtschaftlicher zu handeln? Eine realistische Budgetplanung ist ebenfalls von großer Bedeutung - kalkulieren Sie alle Kosten sorgfältig durch und berücksichtigen Sie einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben.

Wie Sie mit staatlichen Förderungen Ihren gewerblichen Neubau finanzieren können

In Bezug auf den Neubau gibt es immer wieder verschiedene Fördermöglichkeiten, für die Sie einen Antrag stellen können, um Unterstützung vom Staat zu erhalten. Eine spezifische Option ist die Förderung für energieeffiziente Neubauten, die darauf abzielt, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und somit den Klimaschutz zu fördern. Diese Förderung kann z.B. in Form von Zuschüssen gewährt werden und ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Art des Gebäudes, dem Energiebedarf und der Einhaltung bestimmter Standards. Wenn Sie also einen energieeffizienten Neubau planen, sollten Sie sich über die verfügbaren Fördermöglichkeiten informieren und einen Antrag stellen, um von staatlicher Unterstützung zu profitieren.

Gewerbebau: welche Faktoren beim Grundstück und Bebauungsplan zu beachen sind

Bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für ein Unternehmen sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Einer dieser Faktoren ist die wirtschaftliche Lage des Grundstücks. Es ist wichtig zu prüfen, ob das Grundstück in einer günstigen Lage für das Unternehmen liegt, beispielsweise in der Nähe von Autobahnen für Logistikunternehmen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Vorbelastung des Grundstücks. Hierbei können zusätzliche Kosten entstehen, wenn der Boden belastet ist oder Ausgleichsmassen erforderlich sind. Auch eine besondere Schräglage des Grundstücks kann zu zusätzlichen Kosten führen. Daher ist es wichtig, diese Faktoren bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu berücksichtigen, um mit entsprechenden zusätzlichen Kosten kalkulieren zu können oder Alternativen ausfindig zu machen.

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